26 мая 2014 года в Санкт-Петербурге прошел круглый стол «Управление периферией: формирование точек роста».

В приветственном слове Алиса Тимошина (генеральный директор «Город22») определила тему дискуссии – развитие спальных районов не только как мест для проживания, но и как полноценных территорий со своей социальной инфраструктурой. Формирование спальных районов – это симптом роста города и нам нужно понять, как управлять этими территориями и необходимо ли продолжать экстенсивное развитие.
Все участники круглого стола единогласно обозначили полицентризм как единственную форму развития современных городов. Анатолий Иванович Котов (комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга) отметил, что российские города долгие годы развивались по принципу эгоцентризма: все рабочие места в центре города, а 80% рабочих единиц проживает на периферии. Котов отметил три центра в Санкт-Петербурге, которые могут стать основой полицентризма: исторический центр, промышленный пояс и юг города (Колпинский, Пушкинский районы). Александр Ольховский (управляющий директор ОАО Банк ВТБ, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов) возразил Котову, заметив, что «полицентричность не может измеряться десятками тысяч гектар» - должно быть много точек роста, вокруг которых будут формироваться промышленные и жилые пространства.
Леван Харазов (генеральный директор «БКН-Девелопмент») озвучил актуальную для Санкт-Петербурга проблему, суть которой в том, что значительная часть территорий находится в частной собственности, что сильно усложняет процесс их преобразования, хотя проекты планировки по ним уже давно составлены. Екатерина Гуртова (директор по маркетингу «ЮИТ Санкт-Петербург») призвала разделять макро- и микро-уровни полицентризма: несколько крупных городских центров притяжения (досуг, спорт, рабочие места) – это макроуровень; наличие базовой социальной инфраструктуры в каждом городском районе – это уже микроуровень.
Станислава Боскович Сигон (главный архитектор,урбанист,«AUSArchitecturalSystemsOffice», Швейцария) добавила, что современный город – это уже больше не «пятно, расползающееся от центра, а мозаика», и полицентризм должен быть конструктивным, то есть все центры, точки роста должны функционировать в сети. Станислава привела пример района «22» в Барселоне – прибрежная промышленная периферия, которую называли «Каталонским Манчестером» была преобразована в принципиально новое городское пространство, которое базируется на инновационной деятельности, новых общественных пространствах, передовой инфраструктуре, доступном жилье и новой модели мобильности.

Франсуа Декостер (руководитель архитектурного бюро «L’AUC», Франция) выделил четыре основных фактора эффективного совершенствования периферии: развитие общественного транспорта, жилищное строительство, разнообразие и редевелопмент. Франсуа так же упомянул такой термин как «урбанизм переработки» (an urbanism of recycling) – сочетание макроуровня метрополии, микроуровня локальных архитектурных решений и проектов общественных пространств с целью формирования нового формата взаимодействия человека и городской среды: проект «Greater Paris Stimulated» (формирование многополярной городской системы равноправных точек роста – не от центра к периферии, а к периферии к периферии через точки роста), проект «Pleyel» (редевелопмент промышленной территории с мощной железнодорожной инфраструктурой в гибридный кластер креативной экономики) и проект «Confluence Seine Oise» (проект столичного порта как путь к трансформации западной периферии Парижа).

Шамай Асиф (глава департамента строительства при министерстве внутренних дел Израиля) рассказал о новом языке градостроительства – «текстурном языке» - который он и его коллеги используют в своей практике. С учетом географических, социальных и многих других факторов территория делится на сателлиты (зоны): городская зона, сельская зона, прибрежная зона, национальная заповедная зона и смешанная заповедно-развивающаяся зона. Конечно, такого рода территориальных делений гораздо больше, чем пять, потому что каждая точка в стране, городе обладает своими уникальными территориальными особенностями. По словам Асифа, «текстурный язык» способен трансформировать периферии в индивидуальные конкурентоспособные территории, которые не будут оторваны от центра, а сами будут являться центрами притяжения, но не обособленными, а органично вписанными в общее территориальное пространство страны, города. В качестве примера применения «текстурного языка» на практике специалист из Израиля рассказал о проекте редевелопмента на территории нынешнего аэропорта Тель-Авива, где скоро появится дополнительный городской центр, а сам аэропорт будет закрыт.
Юлия Гуляк (руководитель управления по проектированию, проект «Лахта-центр») рассказала о том, что сейчас – несмотря на многочисленные сложности - реализуется проект по созданию пешеходного моста между парком 300-летия и Лахта-центром – это еще больше усилит позиции новой штаб-квартиры «Газпрома» как точки опоры для всего Санкт-Петербурга. Юлия выразила благодарность общественности города Санкт-Петербурга, усилиями которой место постройки «Охта-центра»было изменено: вместе с новым местом снизились и затраты на строительство. «Лахта-центр» - это многофункциональный центр, и, по мнению Юлии Гуляк и ее коллег , именно такого рода центры должны прийти на смену морально устаревшим постройкам старой формации, которые уже не могут приспосабливаться к стремительному изменению экономической жизни мегаполиса. Слова Юлии подтвердили и зарубежные коллеги: Шамай Асиф отметил, что «Лахта-центр», несомненно, является городской текстурой и отлично описывается упомянутым им ранее «текстурным языком» – это многофункциональный объект, включающий в себя рабочие места, промышленные объекты, общественные пространства и коммерческие площади; Франсуа Декостер так же одобрил проект «Лахта-центра», но отметил, что необходимо с помощью создания общественных пространств наладить более тесные связи между новой точкой роста Санкт-Петербурга и новыми жилыми районами, парками, торговыми центрами и так далее, чтобы избежать угрозы обособления всех этих объектов друг от друга.
Подводя итоги круглого стола, ШамайАсиф сказал, что самый главный игрок в процессе преобразования периферии – это государство, которое не просто должно участвовать в этом процессе, но и активно управлять им.